深铁TOD商业本年继续“上新”深铁懿府商业行将入市

  深铁置业旗下TOD商业地图再添优质项目。近来，深铁懿府15套临街商铺及4套独立商业行将入市。与此同时，深铁置业本年方案新增入市出售商业面积近6万平方米，包括映巷系列三大标杆项目及多个地铁上盖商业体，继续推进深圳商业结构晋级与业态多元化开展。

  深铁懿府自2021年入市以来，一直以“现象级”出售体现引领商场。2021年懿府一期、二期住所两度“日光”，2022年懿府三期产品热出售罄，2024年推出的最终4套半山府第户型最高单价打破15万元/㎡，30分钟内售罄，较前期价格涨幅达45%，印证深铁懿府在高端商场的微弱号召力。

  此次拟入市的深铁懿府商业，产权70年，推出建面41-124㎡的15套临街商铺，以及建面237-245㎡的4套独立商业。其间商铺可灵敏布局商超零售、教育训练等多元业态。独立商业以约10.8米的挑高空间，可打造成多款式构思场景，将满意高净值客群对质量与功用的两层需求。

  据介绍，该项目坐落深圳安托山片区，东接香蜜湖、西邻华裔城，紧邻双地铁（7号线号线深康站）及规划中的西丽归纳交通枢纽，链接福田、南山等中心区域，项目内具有高端住所、人才安居房、校园及城市公园，打造成多元社区日子新地标。

  深铁置业继续探究站城一体化的TOD归纳开发，打造高质量商业项目，助力区域经济高水平质量的开展。2025年，方案新增入市面积近6万平方米，包括会集商业、社区商业等类别。其间，重磅露脸三大“映巷系列”产品。

  第一批拟入市的TOD商业——深铁懿府·映巷以接受高净值人群，可个性化规划商超零售、母婴等业态，有望打造满意龄型特征场景。坐落南山大学城片区的深铁阅山境·映巷商业，毗连西丽归纳交通枢纽，未来将接受日均百万级商务客流与湾区高质量人才消吃力。坐落光亮科学城门户的深铁瑞城·映巷商业，坐落在地铁6号线长圳站上盖，依托区域国际教育、医疗资源导入，将服务高科技企业与人才消费商场。

  现在，深铁置业旗下具有深铁置业大厦、汇德大厦等多个地铁上盖会集商业项目，以及山海漫街、锦上花园等社区商业项目，将不断填充深圳商业地图，推进TOD商业结构逐步齐备，业态更趋丰厚多元。多个方面数据显现，2024年双十一期间，深铁集团举行优质商业推介会，完成意向签约金额超6亿元，2025年开年首场深铁置业商业推介会，完成意向签约金额近亿元，充沛展现了深铁TOD商业的吸引力和商场认可度。

  从深铁懿府商业优质财物入市，到全年6万㎡商业地图扩张，深铁TOD形式正以轨迹交通为引擎，驱动城市商业经济价值跃升。下一步，跟着更多深铁TOD项目落地，深铁置业将继续深耕“轨迹+物业”形式，构建多元业态与立异消费场景，满意那群消费的人对快捷性、个性化与质量化的晋级需求，助力深圳打造国际化消费中心城市注入新生机。